PUZ SECTOR 1 PENTRU CETATENI

Descarca tabelul cu liste de semnaturi aici

Primaria Sectorului 1 a demarat elaborarea unui plan urbanisticzonal denumit PUZ COORDONATOR SECTOR 1 care sa instituie reguli de urbanism la nivelul sectorului.

Elaborator a fost desemnata firma VEGO CONCEPT ENGENEETING SRL intr-o totala lipsa de transparenta si fara informarea publicului privind modalitatea de atribuire a contractului public, cerintele caietului de sarcini, suma platita din banii publici, termen de realizare.

Ca o consecinta a practicilor binecunoscute ale autoritatilor publice locale a fost realizata “o dezbatere publica” pe data de 29.03.2019 in care a fost  prezentoata doar o plansa cu zonificarea sectorului si regimurile de inaltime planificate. Nu a fost prezentat Memoriul Tehnic si Regulamentul Local de Urbanism aferente PUZ-ului, documente obligatorii conform Legii nr.350/2001 si Ordinului nr. 2701/2010 privind aprobarea metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism (emis de Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului),

Din aceste motive Asociatia Salvati Cartierele Damaroaia si Bucurestii Noi a demarat o actiune in justitie pentru obligarea Primariei Sectorului 1 si a elaboratorului PUZ-ului Coordeonator al Sectorului 1 de a respecta legea si de a consulta populatia privind intocmirea acestei documentatii de urbanism de o importanta capitala pentru Sectorul 1.  

http://portal.just.ro/3/SitePages/dosar.aspx?id_inst=3&id_dosar=300000000873997

In cadrul procesului, Primaria Sectorului 1 si SC VEGO CONCEPT ENGENEETING SRL au fost obligate sa depuna la dosar Regulamentul de Urbanism Local aferent PUZ-ului si Memoriul Tehnic. Studiind aceste documente am ajuns la concluzia alarmanta ca edilii Sectorului 1 impreuna cu elaboratorii vor sa distruga iremediabil din punct de vedere urbanistic toate zonele construite prin urmatoarele permisivitati prevasute in noul PUZ:

–          constructii pana la P+5E in zonele L (care au in prezent regim de inaltime de maxim P+2E);

–          blocuri de P+26E in zonele M (mixte);

–          retrageri de la limita de proprietate micsorate la h/3 fata de h/2 cat sunt in prezent;

–          neobligativitatea asigurarii locurilor de parcare in interiorul imobilelor;

–          neglijarea completa a asigurarii zonelor verzi in interiorul proprietatilor,

si multe alte  fortari urbanistice.

Totodata, toata aceasta supradimensionare a tuturor zonelor de locuit nu este argumentata si fundamentata in Memoriul Tehnic. Superficialitatea intregului proiect este evidenta numai studiind plansele aferente: sunt prevazute zeci de kilometri de pasaje rutiere supraterane, unul peste lagul Grivita si trei peste calea ferata inspre Cartierul Giulesti-Sarbi. Nu se specifica daca sunt fanteziile celor care lucreaza la PUZ sau daca exista proiecte, studii de fezabilitate sau finantari.

In aceste conditii, ASCDBN declanseaza o actiune cetateneasca de strangere de semnaturi pentru demonstrarea dorintei locuitorilor privind elaborarea unui Plan de Urbanism Zonal al Sectorului 1 care sa fie facut in interesul cetatenilor si nu al autoritatilor locale corupte care favorizeaza cu generozitate mafia urbanistica.

Acest PUZ l-am numit PUZ SECTOR 1 PENTRU CETATENI si articolele lui sunt redate in documentele atasate.

http://ascdbn.ro/wp-content/uploads/2019/09/RLU-1-zonele-C-D-M-si-L-aferente-PUZ-SECTOR-1-PENTRU-CETATENI.pdf

http://ascdbn.ro/wp-content/uploads/2019/09/RLU-2-zonele-V-G-S-R-T-aferente-PUZ-SECTOR-1-PENTRU-CETATENI.pdf

Nota:

– textul cu rosu taiat este textul propus de mafia urbanistica, fiind inlocuit cu textul rosu care cuprinde articolele propuse de ASCDBN;

– textul cu albastru reprezinta justificari si explicatii.

Memoriul tehnic (nepus in dezbatere publica) aferent PUZ Coordonator Sector 1 este aici:

http://ascdbn.ro/wp-content/uploads/2019/10/Memoriu-Tehnic-PUZ-COORDONATOR-S1-1-50.pdf

http://ascdbn.ro/wp-content/uploads/2019/10/Memoriu-Tehnic-PUZ-COORDONATOR-51-95.pdf

Conform tuturor legilor din Romania care au legatura cu urbanismul, orice PUZ trebuie adus la cunostinta publicului si supus dezbaterilor. Doumentele care trebuie facute publice sunt plansele, regulamentul local de urbanism aferent PUZ-ului, memoriul tehnic cu studiile de fundamentare.

In cazul PUZ COORDONATOR SECTOR 1, ata regulamentul local de urbanism, cat si memoriul tehnic, sunt inca la secret. Noi va prezentam aici memoriul tehnic pe care l-am obtinut in instanta.Acesta, dupa cum puteti observa, nu cuprinde decat o insiruire de date statistice referitoare la Sectorul 1. Nici vorba de studiu de fundamentare.

Conform Normelor de aplicare a Legii 350/2001 (Ordinul 233/2016), art.18

 (2) Memoriul general are următorul conținut-cadru:

a) descrierea situației existente;

b) concluziile studiilor de fundamentare privind disfuncționalitățile rezultate din analiza critică a situației existente;

c) soluțiile propuse pentru eliminarea sau diminuarea acestora.

Conform Legii nr.24/2000 privind elaborarea actelor normative, art.24, art.30, acest PUZ ar fi trebuit sa aiba studii de impact bine fundamentate.

Dar ce avem aici:

–          avem o intentie de supradensificare a populatiei in Sectorul 1, dar nu avem studiu de impact la acest fenomen (transport, utilitati, asigurarea spatiilor verzi, etc);

–          avem intentia de a creste regimul de inaltime in zonele de locuit de case si blocuri, dar nu avem un studiu de impact pentru asigurarea accesului prin cele doua puncte de blocare a traficului spre centrul orasului (bd.Kiseleff-Aviatorilor si podul Constanta);

–          avem desenati zeci de km de pasaje rutiere penste calea ferata spre cartierul Giulesti Sarbi (Podul Constanta, bd.Laminorului, str.Godeanu) si un pasaj peste Lacul Grivita pana la linia de centura, dar nu exista nici macar o explicatie despre studii de fezabilitate, proiecte, finantari, termene de executie).

In concluzie, partea scrisa a PUZ-ului COORDONATOR SECTOR 1 care ar fi trebuit sa fie Memoriul tehnic cu studiile de fundamentare, este doar o fantezie in mintea elaboratorilor si a autoritatilor, singurul scop fiind obtinerea unei justificari pentru emiterea de autorizatii de construire in folosul grupurilor de interese imobiliare.

Semnati si distribuiti PUZ SECTOR 1 PENTRU CETATENI pentru a opri acest abuz!